因为目前购买的房子大部分都是期房，不少朋友都比较担忧购买期房风险大，其实这更不是没道理的，期房毕竟是没修建好的房子，接房的时候会出现那种情况，哪个也没办法预料，交房时出现面积误差在日常也经常见到，你了解交房面积存在误差如何解决吗？关于面积你了解多少呢？
其实针对这样的情况，国内《产品房销售管理方法》中是有明确规定的，也就是将误差值3％作为一个要紧的约定基数。当超越或少于值3％时，就是不合理值。
交房面积存在误差如何解决？
通常来讲，误差在3％以内，是是正常的一种状况，因此一般的解决方案就是：双方据实结算，多退少补。但应该注意的是，假如购房者以此需要解除合同的，那样法院是不予支持的。
1、当面积误差值3％时
由于误差在3％以内，所以由买房人补足剩余房款。也就是说，买房人需要补交的成本为：
10000元／平x（91－89）平＝20000元。当然也有实测面积偏小的状况，也是以同样的方法计算。
譬如：合同面积89平方米，实质测绘面积为91平方米，房价为1万／平方米。那样误差值就是：（91－89）／89x100％＝2.2％。
面积误差大于3%又分为两种状况：
2、当面积误差值大于3%时
购房者可选择退房，开发商在买房人提出解除合同后，30日以内退还购房款和利息。购房者可选择不退房，误差3％以内（含3％）房款开发商单倍返还，超越3％部分的房款双倍返还。
1、面积缺失
在这样的情况下，买房人同样也可以有两种选择，购房者可选择退房，开发商在买房人提出解除合同后30日以内，退还购房款和利息。购房者可选择不退房，由买房人补交误差在3％以内的购房款。对超越3％以上的面积房款由开发商承担，产权对买房人所有。
2、面积增加
1、建筑面积
关于房子面积你还应该知道什么内容？
2、用面积
目前的房屋都是根据建筑面积销售的，建筑面积是指房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构结实，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的性建筑。
3、套内面积
用面积具体是指房子用空间的面积，是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入用面积。
4、公摊面积
套内面积全称套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售房子时假如按套内面积计算，对业主和开发商都有肯定的有利原因。
公摊面积是指建筑物主体内、户门以外可用的面积，包含超越2.2米的单车库、设施层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
